ExclusivitéNouveautéMaison · Réf. VM1045

Maison plain-pied de 91 m² sur 679 m² — Saint-Vivien, à 4 km des plages de Châtelaillon

Saint-Vivien (17220)

355 000 €

Honoraires charge vendeur

91 m²

Surface

679 m²

Terrain

3

Pièces

1

Salle(s) d'eau

Le bien

Exclusivité NIIDS. Maison de plain-pied de 2008, à 4 km des plages de Châtelaillon et 10 km de La Rochelle.

NIIDS Immobilier vous présente en exclusivité, à Saint-Vivien, une maison de plain-pied de 91 m² construite en 2008, sur un terrain clos de 679 m².

Au cœur d'une commune résidentielle entre La Rochelle et Châtelaillon-Plage, la maison s'organise autour d'une pièce de vie de 46 m² intégrant une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse de 20 m² exposée sud. Côté nuit : deux chambres de 13,5 m² et 12 m², salle d'eau avec douche, WC indépendant, entrée avec placard.

Prestations : pompe à chaleur air pulsé réversible, climatisation, double vitrage PVC/aluminium, VMC, tout-à-l'égout conforme.

Garage avec fosse, 2 stationnements extérieurs.

Jardin clos de 525 m² exposé sud, terrain piscinable.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Points forts

  • Plain-pied de 2008, 91 m² sur un terrain clos de 679 m², exposition sud
  • À 4 km des plages de Châtelaillon-Plage et 10 km de La Rochelle
  • Séjour cuisine de 46 m² ouvert sur une terrasse de 20 m² et un jardin piscinable de 525 m²
  • DPE C, GES A — pompe à chaleur réversible, double vitrage, tout-à-l'égout conforme
  • Garage avec fosse, 2 stationnements extérieurs, bien libre à la vente

Composition

Entrée avec placard3.15 m²
Cuisine9.52 m²
Salon / Séjour36.5 m²
Dégagement3.11 m²
WC2.18 m²
Chambre 113.58 m²
Chambre 211.86 m²
SDE5.82 m²

Caractéristiques

Type
Maison
État
En bon état
Exposition
Sud
Année
2008
Chambres
2
Salles d'eau
1
WC
1
Climatisation

Performance énergétique

Consommation (DPE)

A
B
CCe bien
D
E
F
G
DPEC
GESA

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1080 € à 1520 (réf. 2021).

Budget & charges

Prix de vente
355 000 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur
Taxe foncière
1100 € / an

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