Appartement · Réf. VA2156

Appartement à Lagord

Lagord (17140)

573 500 €

Honoraires charge vendeur

121 m²

Surface

5

Pièces

3

Chambres

2 / 2

Étage

Le bien

LAGORD – À SEULEMENT 2 MN DE LA ROCHELLE

Dans une résidence de standing récente construite en 2023, découvrez ce magnifique appartement haut de gamme situé au dernier étage et décoré avec goût, offrant des prestations rares sur le secteur. Il se compose : d’une entrée avec un WC indépendant et un très grand placards dans lequel se situe le coin buanderied’un salon/séjour de 51m², très lumineux et exposé SUD-EST, avec une grande cuisine ouverte, parfaitement agencée avec de multiples rangements et une grande surface de plan de travail, entièrement équipée et réalisée avec des équipements haut de gammed’une suite parentale de 19m² avec dressing, salle d’eau et WCde deux chambres de chacune 11m² et d’un bureau de 8m²d'un balcon de 9 m² est accessible depuis la chambre parentale, le bureau, et une chambred’une salle de bains avec baignoire et double vasquesUn extérieur de 90m² complète l'ensemble, sur lequel vous trouverez une terrasse de 50 m² et un jardin de 40m² exposés SUD-EST-OUEST, idéal pour profiter pleinement du soleil. À cela s'ajoute deux places de stationnement dans un parking souterrain sécurisé, deux caves et un local vélo, offrant confort et praticité.

LES PLUS : matériaux haut de gamme, finitions soignées, très grande terrasse, grand balcon supplémentaire, emplacement privilégié proche des commerces et de La Rochelle, luminosité maximale, sous garantie dommage-ouvrage.

Produit rare, idéal pour une vie familiale haut de gamme ou pour profiter d’un cadre contemporain à proximité immédiate de la Rochelle.

Points forts

  • Exposition Sud-Est
  • En excellent état
  • Construit en 2023
  • À proximité : boulangerie, pôle médical

Composition

Entrée12 m²
Séjour/cuisine51 m²
Chambre11 m²
Chambre11 m²
WC2 m²
Chambre + Dressing15 m²
Salle de bain5 m²
Salle d'eau/wc4 m²
Bureau9 m²

Caractéristiques

Type
Appartement
État
En excellent état
Exposition
Sud-Est
Année
2023
Ascenseur
Oui
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d'eau
1
WC
2

Performance énergétique

Consommation (DPE)

A
BCe bien
C
D
E
F
G
DPEA
GESB

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 687 € à 929 (réf. 2021).

Budget & charges

Prix de vente
573 500 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur
Taxe foncière
1373 € / an
Bien en copropriété
Oui · 194 lots

Le quartier

boulangerie, pôle médical

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