Aytré (17440)
500 000 €
Honoraires charge vendeur
207 m²
Surface
1000 m²
Terrain
7
Pièces
1
Salle(s) de bain
Le bien
Situé dans la zone artisanale dynamique de Belle Aire à Aytré, cet immeuble d’architecte à usage professionnel développe environ 227 m² et offre un potentiel locatif estimé de 40 000 € / an.
Au rez-de-chaussée : un espace accueil,trois bureaux de 15 m², 20 m² et 70 m²,une kitchenette.À l’étage : trois bureaux supplémentaires d’environ 16 m² chacun.Une dépendance de 20 m² vient compléter l’ensemble, offrant une surface locative additionnelle.
Implanté sur une parcelle avec stationnements extérieurs, ce bien constitue une opportunité idéale pour : investisseurs,professions libérales,entreprises souhaitant combiner exploitation et rendement locatif.Emplacement stratégique, bonne modularité des espaces et fort potentiel de rentabilité.
Points forts
Caractéristiques
Performance énergétique
Consommation (DPE)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1739 € à 2355 € (réf. 2021).
Budget & charges
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1739.00 et 2355.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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