VidéoMaison · Réf. VM1058

Maison familiale avec terrasses et jacuzzi – La Rochelle

La Rochelle (17000)

699 000 €

Honoraires charge vendeur

▶ Vidéo du bien

117 m²

Surface

168 m²

Terrain

6

Pièces

2

Salle(s) d'eau

Le bien

Dans le quartier de Fétilly, à La Rochelle, cette maison de 117 m² offre un cadre de vie familial alliant calme, luminosité et fonctionnalité. À quelques minutes à pied des écoles, des commerces de proximité et des arrêts de transport, elle bénéficie d'une situation privilégiée, à moins de dix minutes du centre historique de La Rochelle en voiture.

Le séjour, véritable cœur du logement, s'ouvre sur les extérieurs exposés Sud-Ouest et invite à la vie en plein air. La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace de réception. L'ensemble du bien se développe sur deux niveaux, offrant une répartition claire entre espaces de vie et espaces nuits.

Les quatre chambres, dont l'une dispose d'une terrasse privative de 20 m², garantissent le confort de toute la famille. Deux salles d'eau complètent la maison. La terrasse ainsi que le jacuzzi, constituent un véritable espace de détente. Une cave de 16 m² et un sous-sol apportent un volume de rangement appréciable.

Cette adresse permet de rejoindre rapidement le centre-ville de La Rochelle, les commerces de proximité, les établissements scolaires ainsi que les principaux axes de circulation. Une maison soignée, pensée pour une vie de famille fluide et agréable dans l’un des secteurs les plus appréciés de La Rochelle.

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Points forts

  • Séjour/Cuisine 55 m²
  • 4 chambres et 2 salles d’eau
  • Deux terrasses exposées Sud-Ouest
  • Chauffage par pompe à chaleur
  • Cave de 16 m² et sous-sol
  • Quartier recherché de Fétilly

Composition

Entrée 8.5 m²
Salon55 m²
Chambre 1 11.34 m²
Chambre 2 9 m²
Chambre 310.5 m²
Chambre 414.1 m²
Salle d'eau 1 3.72 m²
Salle d'eau 25.99 m²
Couloir18.7 m²
Escalier 3.2 m²
Cellier1.99 m²
Dégagement 11.51 m²
WC1.73 m²

Caractéristiques

Type
Maison
Exposition
Sud-Ouest
Année
2009
Chambres
4
Salles d'eau
2
WC
3

Performance énergétique

Consommation (DPE)

A
B
CCe bien
D
E
F
G
DPEC
GESA

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1270 € à 1740.

Budget & charges

Prix de vente
699 000 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur
Taxe foncière
2500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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