Maison · Réf. VM1168

Maison de ville 86 m² avec cour Sud, centre historique de La Rochelle

La Rochelle (17000)

442 000 €

Honoraires charge vendeur

86 m²

Surface

41 m²

Terrain

4

Pièces

2

Salle(s) d'eau

Le bien

Au cœur du centre historique de La Rochelle, cette maison de ville de 86 m² vous invite à vivre la ville à pied : rues à arcades, marché central et Vieux-Port se rejoignent en quelques minutes de marche.

La maison s'ouvre par une entrée indépendante sur cour, qui dessert au rez-de-chaussée une chambre et une salle d'eau avec WC. Un espace attenant à la chambre dispose également de son propre accès sur rue. Au premier étage, le salon-salle à manger s'accompagne d'une cuisine indépendante. Le niveau supérieur accueille la chambre parentale, complétée d'un dressing, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. La troisième chambre occupe le dernier niveau.

À l'extérieur, la cour de 8 m² exposée Sud prolonge l'ensemble.

Construite vers 1800 et rénovée en 1990, la maison présente une toiture révisée équipée de Velux et des ouvertures en double vitrage.

Côté quartier, commerces, restaurants, marché central et transports urbains se rejoignent à pied, l'hypercentre étant accessible en quelques minutes de marche.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Points forts

  • Centre historique : marché central et Vieux-Port à pied
  • 3 chambres dont parentale avec dressing
  • Cour 8 m² exposée Sud
  • Entrée indépendante sur rue
  • Toiture révisée, double vitrage

Composition

Entrée indépendante sur rue6.32 m²
Chambre14.22 m²
SDE avec WC3.03 m²
Palier RDC0.7 m²
Salon / Salle à manger16.32 m²
Cuisine6.76 m²
Palier CH20.68 m²
CH2 (parentale)15.15 m²
Dressing CH22.75 m²
Palier SDE (compris placard)1.25 m²
SDE5.68 m²
WC indépendant1.21 m²
Palier CH30.57 m²
CH3 (+ 6,69 m² < 1,80)11.11 m²

Caractéristiques

Type
Maison
État
À rafraîchir
Exposition
Sud
Vue
Sans vis-à-vis
Année
1800
Chambres
3
Salles d'eau
2
WC
2

Performance énergétique

Consommation (DPE)

A
B
C
DCe bien
E
F
G
DPED
GESB

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1613 € à 2183.

Budget & charges

Prix de vente
442 000 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur
Taxe foncière
1976 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1613.00 € et 2183.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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