ExceptionExclusivitéCoup de cœurMaison · Réf. VM1204

Lafond, lotissement privé : maison familiale de 7 pièces, jardin et piscine

La Rochelle (17000)

1 095 000 €

Honoraires charge vendeur

179 m²

Surface

400 m²

Terrain

7

Pièces

3

Salles d'eau & bains

Le bien

La Rochelle, quartier Lafond. Dans un lotissement privé de 10 lots, au calme en fond d'un lotissement privé sécurisé par digicode, maison individuelle de 2004 en excellent état, de 179 m² habitables sur un terrain de 400 m².

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour de 63 m² qui donne sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un WC. À l'étage : une mezzanine de 20 m², une suite parentale (compris dressing, baignoire et douche), une deuxième chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC.

Piscine chauffée de 4 x 8 m, balcon, exposition est-ouest. Garage de 22 m² et 3 places de stationnement extérieures. Chauffage au sol au gaz, menuiseries aluminium en double vitrage, tout-à-l'égout conforme.

Bien en exclusivité. Contactez-nous pour organiser une visite.

Points forts

  • Piscine chauffée de 4 x 8 m
  • Séjour de 63 m² ouvert sur la terrasse et le jardin
  • Suite au rez-de-chaussée
  • Garage et 3 places de stationnement

Composition

Buanderie11.97 m²
Cuisine14.93 m²
Salon/Séjour62.66 m²
Entrée5.49 m²
WC entrée1.13 m²
Chambre 1 (avec salle d'eau)12.93 m²
Mezzanine19.78 m²
Dégagement chambres8.98 m²
WC étage1.03 m²
Salle d'eau3.15 m²
Chambre 2 (+ 11,75 m² < 1,80m)10.68 m²
Bureau (+ 12,43 m2 < 1,80m)7.13 m²
Suite parentale (+ 3,05 m2 < 1,80m) 19.02 m²

Caractéristiques

Type
Maison
État
En excellent état
Exposition
Est-Ouest
Année
2004
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d'eau
2
WC
2

Performance énergétique

Consommation (DPE)

A
B
CCe bien
D
E
F
G
DPEC
GESC

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2264 € à 3062 €.

Budget & charges

Prix de vente
1 095 000 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur
Taxe foncière
3618 € / an
Bien en copropriété
Oui · 10 lots
Charges de copropriété
450 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2264.00 € et 3062.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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