Location bureau 50 m² entrée indépendante RE2020 — Lagord, 3 min La Rochelle

Disponible également à la location : 1 050 €/mois HT (252 €/m²/an HT). Bail commercial 3/6/9.

Module bureau premium 50 m² au RDC d'un immeuble neuf livré aménagé clé en main, au cœur du Parc d'activités des Greffières à Lagord, à 3 minutes de La Rochelle.

Atout exclusif : entrée extérieure indépendante. Le module dispose de sa propre baie vitrée pliante accordéon avec seuil PMR, donnant directement sur l'extérieur. L'acquéreur ou l'occupant accède à son espace sans passer par les communs du bâtiment — un confort rare sur ce format et un argument de revalorisation à la revente.

Configuration : plateau ouvert de 50 m² (1 des 3 volumes de la salle de réunion divisible du RDC), hauteur sous plafond exceptionnelle jusqu'à 4,00 m, lumière naturelle généreuse. Cloisonnable selon vos besoins.

Livraison aménagée clé en main — inclus : sols carrelage 80×80 grand format, murs peints, plafonds finis, sanitaires PMR carrelés toute hauteur (parties communes), climatisation réversible, brise-soleil orientables façade sud, fibre optique très haut débit, baie de brassage, RJ45 pré-câblé dans le sol, ascenseur PMR, deux portails motorisés, système d'alarme et précâblage vidéosurveillance, local vélos sécurisé, bornes de recharge véhicules électriques.

Autres configurations possibles sur consultation.

Cibles acquéreurs : profession libérale en investissement patrimonial (avocat, expert-comptable, kinésithérapeute, ostéopathe, podologue, psychologue), investisseur individuel recherchant un ticket d'entrée accessible en immobilier tertiaire neuf RE2020, micro-cabinet de conseil, occupant-acquéreur en optimisation fiscale (mise à disposition à sa propre société).